Все виды услуг при оценке недвижимости
Компания “Инвестия” предоставляет полную поддержку на всех этапах оценки недвижимости, помогая вам получить точные и выгодные результаты.
Организация независимой оценки недвижимости
Мы сотрудничаем с аккредитованными оценщиками, которые проведут независимую оценку объекта недвижимости в соответствии с рыночными стандартами.
Помощь в выборе оценщика с учетом специфики объекта (жилой или коммерческой недвижимости).
Консультации по рыночной стоимости
Предоставляем консультации по текущей рыночной стоимости недвижимости, анализируем факторы, влияющие на цену (местоположение, инфраструктура, состояние объекта).
Помогаем понять, как стоимость объекта соответствует общему рынку и может ли она быть увеличена при продаже или сдаче в аренду.
Подготовка документов для оценки
Помогаем собрать необходимые документы для проведения оценки: правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, кадастровый план и другие документы, требуемые для оценки.
Сопровождаем весь процесс, чтобы исключить возможные ошибки и задержки.
Оценка для целей ипотеки
Помогаем организовать оценку недвижимости для ипотечного кредита. Важно, чтобы оценочная стоимость соответствовала требованиям банка для успешного оформления кредита.
Сопровождаем процесс подачи оценочных документов в банк.
Юридическая поддержка при оценке
Проводим юридическую проверку недвижимости перед оценкой, чтобы убедиться в отсутствии правовых проблем, которые могут снизить оценочную стоимость объекта.
Представляем ваши интересы в случае споров по результатам оценки.
Консультации по улучшению стоимости объекта
Рекомендуем изменения и улучшения, которые могут повысить оценочную стоимость недвижимости, если вы планируете продать или сдать объект в аренду.
Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Важно для покупки, продажи, получения ипотеки, налогообложения и страхования. На Кипре эта процедура проводится лицензированными оценщиками.
Оценка недвижимости необходима для:
Покупки или продажи, чтобы определить справедливую рыночную стоимость.
Получения ипотечного кредита, так как банки используют оценку для расчета суммы займа.
Расчета налогов (например, на имущество или прирост капитала).
Страхования недвижимости, чтобы правильно рассчитать страховые взносы.
Инвестирования, для оценки привлекательности объекта.
Оценку недвижимости на Кипре проводят лицензированные оценщики, аккредитованные Советом оценщиков недвижимости Кипра (ETEK). Только квалифицированные специалисты имеют право выполнять оценку
Процесс оценки включает следующие этапы:
Сбор информации: Оценщик собирает данные об объекте — его местоположение, площадь, возраст, состояние и правовой статус.
Осмотр объекта: Оценщик посещает объект для осмотра, чтобы учесть его состояние и характеристики.
Сравнительный анализ: Оценщик сравнивает объект с аналогичными объектами на рынке.
Расчет стоимости: Стоимость рассчитывается с использованием сравнительного, затратного или доходного метода.
Подготовка отчета: Оценщик составляет отчет с описанием объекта и его рыночной стоимости.
Для оценки жилой недвижимости нужны:
Право собственности (Title Deed).
Кадастровый план.
Архитектурные планы (если имеются).
Документы на разрешение на строительство.
Для коммерческой недвижимости:
Право собственности.
Планы помещений.
Финансовые документы (если объект сдается в аренду).
Для земельных участков:
Кадастровый план.
Разрешение на застройку.
Процесс оценки недвижимости не облагается налогами, но стоимость услуги может варьироваться от 300 до 1000 евро, в зависимости от типа объекта, его местоположения и площади.
Выбирайте аккредитованных оценщиков с лицензией от Совета оценщиков Кипра.
Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы ускорить процесс оценки.
Сравните несколько предложений от разных оценщиков для более точной оценки рыночной стоимости.
Оценка требуется в следующих случаях:
При покупке или продаже объекта.
Для получения ипотечного кредита.
Для расчета страховых взносов.
Для расчета налогов на прирост капитала.
При принятии инвестиционных решений.
Запись на консультацию/показ
© 2025 Investia. All Rights ReservedAll urban features must be checked with the proper authorities.